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ITALIAN REAL ESTATE MORTGAGE
FOR ITALIAN EXPATRIATES
AIRE
MUTUO SURROGA
PER I CITTADINI ITALIANI
RESIDENTI ALL'ESTERO E ISCRITTI ALL' AIRE
IMPORTO MINIMO INDEROGABILE
200.000 EURO
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ATTENZIONE
L'IMMOBILE DEVE AVERE L'ABITABILITA'
MUTUI GIA' IN ANALISI PRESSO UN'ALTRA BANCA
MUTUI PER LIQUIDITA'
SURROGHE CON VALORE RESIDUO OLTRE IL 60 %
NON SONO PROCEDIBILI
SI PREGA DI LEGGERE CON ATTENZIONE IL TESTO CHE SEGUE
IL MUTUO PER SURROGA
Il mutuo , per surroga può avere durate sino a 20 anni .
per sottoporre alle banche la richiesta di mutuo è necessario disporre dei dati catastali dell' immobile che verrà dato in garanzia , in caso di mutuo per rifinanziamento (surroga) è necessario produrre copia di : atto di provenienza ( atto di acquisto) , vecchio contratto di mutuo, Nota di Trascrizione del vecchio contratto di mutuo , certificato di abitabilità ,
L' abitazione oggetto del mutuo deve essere accatastata al catasto urbano (CEU) , il valore degli immobili viene individuato con una perizia redatta da un tecnico di fiducia della banca che eroga il mutuo .
Il mutuo per rifinanziamento (surroga) , può essere erogato sino ad un massimo del 60% del valore commerciale dell'immobile , con un minimo di 100.000 euro di mutuo , detto valore viene individuato a mezzo di una perizia istruita dal geometra incaricato dalla banca . L 'immobile deve avere il certificato di abitabilità (1) .
NOTA IMPORTANTE , il valore dell'immobile è stabilito da una perizia emessa dal tecnico della banca , questa perizia ha valori estremamente ridotti, rispetto ai valori di erogazione del mutuo da surrogare , non si accettano pertanto richieste di surroga , per importi residui , superiori al 60% del capitale originale del mutuo da surrogare
Spese da sostenere
Il mutuatario paga direttamente :
1) No Parcella del notaio ( è pagata dalla banca)
2) I servizi di Ugo
Somme che la banca detrae dall'erogazione del mutuo :
1) No Tasse sulla registrazione dell' ipoteca posta a garanzia del mutuo .
2) No Perizia istruita dal geometra incaricato dalla banca ( è pagata dalla banca )
3) No Spese bancarie
4) Assicurazione incendio sull'immobile
per avere una prima analisi di fattibilità
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Professione esercitata a norma della legge 14-01-2013-nr.4
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